申请人(原撤销申请人)：杨海江
委托代理人：贝克麦坚时知识产权代理（北京）有限公司
被申请人(原撤销被申请人)：青岛凯悦置业集团有限公司
委托代理人：北京集佳知识产权代理有限公司
申请人因第4861502号“凱悦”商标（以下称复审商标）撤销一案，不服我局商标撤三字[2020]第Y021701号决定，于2020年11月05日向我局申请复审。我局予以受理，现已审理终结。
商标撤三字[2020]第Y021701号决定认为，被申请人提交其在2017年2月18日至2020年2月17日期间（以下称复审期间）使用复审商标的证据材料有效，申请人申请撤销理由不能成立。复审商标不予撤销。
申请人复审的主要理由：根据申请人调查，没有发现任何信息显示被申请人在复审服务上实际使用复审商标。申请人未对被申请人在撤销连续三年不使用阶段提交的证据进行质证，请求撤销复审商标的注册。
申请人向我局提交了以下主要证据：关于被申请人及“凯悦”的网络检索页面。
被申请人答辩的主要理由：被申请人是一家以房地产开发为核心业务的综合性企业集团，具有建设项目开发等资质，被申请人将复审商标在第42类建设项目的开发等复审服务上进行了实际的商业使用，请求维持复审商标的注册。
被申请人在撤销连续三年未使用程序以及本案复审程序中向我局提交了以下主要证据：
1、建设项目选址意见书、房地产开发项目建设条件意见书、青岛市临时建设工程规划许可证、青岛市商品房预售许可证、建筑工程施工许可证；
2、青岛市商品房预售合同、房屋交接书、增值税发票。
申请人针对被申请人提交的上述证据进行了质证：被申请人提交的资质材料与其是否在复审期间内在核定服务上使用商标无必然联系，且该份证据距离复审期间已有数年之久。被申请人提交的《青岛市商品房预售合同》并非《商品房买卖合同》，与被申请人签订合同的自然人王思汇在合同签订时还不满十五岁，属于限制行为能力人，被申请人未提供王思汇法定监护人追认的相关证据材料。且在案证据涉及的第36类商品房销售服务与复审服务不同。综上，被申请人提供的所有证据材料无法证明复审商标在核定使用的复审服务上进行了真实、有效的商业使用。
申请人在质证程序中向我局提交了以下主要证据：（2012）青知民初字第319号民事判决书。
经复审查明：复审商标由被申请人于2005年8月29日向我局提出注册申请，于2017年2月7日核准注册，核定使用在第42类建设项目的开发、建筑学等服务上，其专用权期限至2029年4月27日。申请人于2020年2月18日向我局提出撤销三年不使用的申请，请求撤销复审商标的注册，我局于2020年10月9日作出决定维持了复审商标的注册。
我局认为，商标的使用是指商标的商业使用，包括将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告、展览以及其他商业活动中。被申请人提交的证据1显示日期均不在复审期间内，不能作为认定本案事实的依据。证据2合同、房屋交接书及发票所涉及的不动产销售并非复审商标核定使用的建设项目的开发、建筑学等复审服务，与本案缺乏关联性，不能证明被申请人在第42类复审服务上进行了商标法意义上的使用。综上，被申请人提交的在案证据不能证明复审商标在复审期间内在复审服务上进行了公开、真实、有效的商业使用。
依照《中华人民共和国商标法》第四十九条第二款、第五十四条、第五十五条的规定，我局决定如下：
复审商标在复审服务上的注册予以撤销。
当事人如不服本决定，可以自收到本决定书之日起三十日内向北京知识产权法院起诉，并在向法院递交起诉状的同时或者至迟十五日内将该起诉状副本抄送或者另行书面告知我局。
国家商标局商标评审委员会
2022年03月11日
